手機找房南通金海岸生活廣場 滿鋪運營小面積沿街鋪
南通金海岸生活廣場滿鋪運營小面積沿街鋪【產品性質】：購物生活廣場【區域板塊】：港閘區商圈核心板塊【裝修情況】：滿鋪運營【2020-11-20
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南通金海岸生活廣場商鋪
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南通金海岸生活廣場商鋪
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南通金海岸生活廣場商鋪
- 平均單價： 26000 元/平米 總價：39萬起 查看價格走勢 貸款計算器
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樓盤特點：滿鋪運營小面積沿街鋪，主力戶型：15平米-50平米，現鋪交付，五年統一委托管理，固定保底收益+租金收益（雙重收益）
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規劃戶數：
- 247戶
產權年限：40年 - 開盤時間：2012-10-01交房時間：2020-10-01
- 建筑類型：裝修情況：毛坯
- 樓盤地址：原港閘區 江海大道與工農北路交匯查看地圖
- 交通狀況：往北到達火車站，往東到達飛機場
- 售樓地址：江海大道與工農北路交匯
- 查看南通金海岸生活廣場商鋪詳細信息>>
買南通金海岸生活廣場商鋪，優惠3萬起
優惠熱線： 15962968350
南通金海岸生活廣場商鋪簡介
南通金海岸生活廣場
滿鋪運營小面積沿街鋪
【產品性質】：購物生活廣場
【區域板塊】：港閘區商圈核心板塊
【裝修情況】：滿鋪運營
【項目地址】：江海大道與工農北路交匯。
【項目體量】：247套
【主力戶型】：15平米-50平米
【在售價格】:一樓表單價26000，二樓表單價14000
【在售總價】：總價26萬起！
【層高】：層高5.5米
滿租現鋪火爆開售
現鋪交付，五年統一委托管理，固定保底收益?租金收益（雙重收益）
保底收益:第一年8%、第二年9%、第三年10%。并且額外從第二年按照實際租金9:1分成。租金保底雙重收益。
五年后可續簽、可自營、可（130%）回購
租金每年遞增，只賺不虧，可以租養貸
小面積，低總價，獨立產權
成熟運營經驗，收益率高
項目賣點滿鋪運營、成熟型商業
地鐵口、高鐵口高架橋、圍繞項目，交通便利
現房！現房！現房！滿鋪運營
坐享40萬固定人口流量。
絕版稀缺小戶型穩投資。無風險
強大品牌入駐！提升商場檔次！經濟帶動。
一、為什么要買港閘區的商鋪？
1.政府引導 從兩區合一中就可以看出把港閘區合并進了崇川區，崇川老市區發展已經飽和，整個市區發展方向也是逐漸北移，投資就是要跟著政府走，緊貼著時代聚焦熱點才是投資的正確方向
2.價格洼地 港閘區對于整個崇川區來說價格還是比較便宜的，投資就是以小換大看重未來的升值空間，而金海岸處于崇川區和港閘區的交界處，既有老市區的人文風貌也有新市區的發展前景。
二、為什么要買金海岸的商鋪？
1.交通便利 金海岸不管是駕車出行還是公共出行都十分便利，駕車出行金海岸位于工農路和江海大道交匯處，不管是市區通信還是上高架走高速都是十分便利。公共出行門口就是規劃的工農北路站和在建的永怡路站雙地鐵口的一個配置，并且去高鐵站飛機場都十分近。
2.成熟商圈 金海岸已經成功運營了七年，非常的穩定了一個商圈最難熬的就是前三年的養鋪期階段，一般越老的商鋪越值錢越有價值。
3.業態選擇 緊靠周邊40萬消費人群，優客鮮生鮮超市選擇我們金海岸入駐，貼合我們周邊欠缺生鮮超市的業態靈活轉型商機無限。
4.委托管理 金海岸帶租約出售有專業的委托運營團隊管理，不需要業主自己招商運營即買即收益，沒有空置期給業主最高的收益同時也給業主帶來了最穩定的保障。
唯一性：市區唯一一個均價一萬以內的商鋪 市區唯一一個帶租約的現鋪 市區唯一一個在雙主干道上首付13萬就能買到的商鋪
三、為什么要買位置好的鋪子？
1.位置好升值比較快，人流量也比較大業態選擇也會多一點，以后價格會比別的貴
2.以后的租金收益會比人家的更多，將來也跟靈活不管是未來自營還是出租好處都比人家多
3.以后脫手會比其他位置更加好脫手，更加醒目。
四、為什么要現在買？
1.商業的一個稀缺性，現在不買以后在市區買不到商鋪了，商鋪比較稀少投資價值比較大
2.現在買還有一些不錯的位置，過幾天可能不錯的位置就沒有了
3.現在買價格比較便宜，等未來地鐵建好了項目整體翻新完成了，價格就不是現在的價格了，周邊地拍價已經達到了14000了，現在你愛答不理未來你高攀不起。
五、為什么要全款買？
1.全款的購買折扣力度大，會更加的優惠
2.貸款的利息高，會影響到收益
3.可以拿房產證去銀行抵押，急事可以套現比較方便
4.全款周期短，貸款需要提供各種材料證明，還要跑幾次銀行，費神又費力。
南通金海岸生活廣場商鋪參考月供
計算條件
3室2廳1衛 100m2
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7成
- 1成
- 2成
- 3成
- 4成
- 5成
- 6成
- 7成
- 8成
- 9成
商業貸款
- 商業貸款
- 公積金貸款
- 組合貸款
公積金
萬元
不能為空！
商業性
萬元
不能為空！
20年（240個月）
- 1年（12期）
- 2年（24期）
- 3年（36期）
- 4年（48期）
- 5年（60期）
- 6年（72期）
- 7年（84期）
- 8年（96期）
- 9年（108期）
- 10年（120期）
- 11年（132期）
- 12年（144期）
- 13年（156期）
- 14年（168期）
- 15年（180期）
- 16年（192期）
- 17年（204期）
- 18年（216期）
- 19年（228期）
- 20年（240期）
- 21年（252期）
- 22年（264期）
- 23年（276期）
- 24年（288期）
- 25年（300期）
- 26年（312期）
- 27年（324期）
- 28年（336期）
- 29年（348期）
- 30年（360期）
計算結果
月均還款 - 元
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備注：以等額本息計算結果，數據僅供參考
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