【卓越 華耀時代】
“上海北大門,過江第一站”
通州高鐵新城板塊,絕版低密度社區
“央企品質”+“卓越金鑰匙管家”服務
超高得房率,空間利用充分
一、項目信息:
推廣名:卓越 華耀時代
加推 四梯四戶 312套
報備名:卓越 華耀時代
樓棟分布圖
開發商:卓越集團
①項目占地約 6.97 萬方平米,建筑面積約 15.34 萬平米,容積率2.2,綠化率35%。
②規劃建筑面積約105平和建筑面積約117平的高層,建筑面積約103平和建筑面積約128平的洋房,共計四個戶型,滿足了絕大部分人不同的居住需求。
加推總戶數:312套
車位配比:1:1.3
交房時間:2023年3月
容積率:2.2
物業費:2.4元/㎡
綠化率:35%
物業:卓越本身物業
二、項目節點:
開盤時間: 預計1月下旬
加推樓棟:高層:18#、19#、20#
預約條件:鎖資20萬+落位
三、項目配套:
學校:(教育)整體而言,高鐵新城規劃教育用地409.5 畝,片區內保留現狀國家級示范、江蘇省四星級普高平潮高中;由蘇州倫華投資有限公司租賃南通鐵路西站片區R19 地塊開辦倫華教育南通外國語學校,為高鐵新城打造高端教育示范基地, 2018年 6 月,倫華教育與英國千年名校——雷丁學校簽署合作協議,享有雷丁學校在國內的唯一冠名權學校。平潮倫華學校計劃 2021 年 9 月開始開學。片區內另規劃新增幼兒園 8 所、小學 3 所、初中 2 所。
醫院:(醫療)平潮高鐵新城將引入著名三級醫院和知名醫療團隊資源合作辦醫,打造集綜合醫療、??漂燄B和健康管理三大主要功能為一體、從前端治療到后期療養一體化的綜合醫療服務中心。
商業:項目周邊擁有非常豐富的商業配套
①銀行:除了中農工建四大行以外,還擁有招商銀行、中國郵政、江蘇銀行、農商行等眾多銀行,正是因為這些銀行的存在,使您的生活更加方便。
②超市:好又多超市、和潤萬家超市、多潤發馬特、錦潤萬家超市等超市
③菜場:平潮農貿市場,距離項目1km
④餐飲酒店:江海大酒店、漢庭酒店、格林豪泰酒店等,大灶鵝、平潮小苑、一日四餐等餐飲店。
⑤項目東側一路之隔,規劃有約 6 萬方的創新商業中心;項目南側約 500 米地方(現在八院位置),規劃了一個約 11000 ㎡的 J·LIFE 濱水風情街區;
⑥項目東側約 800 米左右,規劃了一個西站天幕商街。
⑦圍繞高鐵西站周邊規劃有交通樞紐站商務中心、外包服務中心、西站新型展貿中心、高鐵總部商務中心、旅游接待服務中心、站前商業服務中心、西站數碼服務港、站前金融服務坊等 8 個主體商業體。
◆交通:
①(地鐵)南通地鐵 1 號線為一條串聯南通南北方向的骨干線,線路起于平潮站,終點為開發區振興路站,預計 2022 年 3 月底通車。
②(公交車):17公交出發至南大街、26至圓融中南狼山,630公交至北大街校西、286路公交車至通州金沙
③(高鐵):
滬蘇通高鐵—張家港—常熟—太倉—小時到達上海,目前已通車運行。二期提速350km/h。實現38分鐘到達上海浦東板塊!
鹽通高鐵—南通—鹽城—蘇北城市
通蘇嘉甬,南通—蘇州—嘉興—寧波—連接杭州灣
北沿江高鐵,始發站在上海—南通—南京鐵路—合肥鐵路—西部中心城市重慶武漢成都
④(國道):G204國道(約20分鐘直達南通周邊縣市)
⑤(城內快速通道)經西站大道、長江路高架到市中央商務區約 20 分鐘車程,距離興東機場 30 分鐘車程,區位優勢明顯。同時通過西站大道、通皋大道也可快速到達北三縣。
四、區 位 圖
五、產品信息:
2#、3#、5#、6#、7#為 10F 洋房,
10#、11#、12#、15#為 11F洋房,
洋房戶型面積為約 98 ㎡和約 124 ㎡;
13#、16#為 23F 高層,
1#、8#、9#、17~21#為 26F 高層,
高層戶型面積為約 100 ㎡和約 112 ㎡。

1、103㎡(3-2-2)

2、105平(3-2-1)

3、117平(3-2-2)

4、128平(3-2-2)
總結:
一、好品牌:卓越品牌,品牌價值50強,中國商業地產綜合實力7 強稱號。
二、好前景:高鐵新城是目前通州區極具升值空間的版塊。
三、好商業:多元成熟配套,包含銀行、超市、菜場、餐飲、酒店。
四、好教育:江蘇省四星級普高平潮高中,平潮倫華學校計劃 2021 年 9 月招生
五、好自然:規劃中兩河濕地生態公園,西鄰通揚運河,稀缺沿河景觀。
六、好景觀:網紅景林——四季分明,特色鮮明的植物景觀
七、好戶型:一體化客餐廳,南北貫通,超大窗墻比,動靜分離。
八、超高性價比:南向三開間,約6.6米長陽臺,進階人生居住質感。
九、好科技:多重智能配套,領享智慧生活
十、好物業:國際金鑰匙尊榮服務,國家一級物業資質,全方位呵護業生活。